Главная / Услуги / Технический надзор

Технический надзор

Преимущества работы с нами

РАБОТАЯ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

Контроль качества и соблюдение стандартов

Наши специалисты тщательно контролируют выполнение всех строительных работ в соответствии с установленными нормами и стандартами, что гарантирует высокое качество конечного результата.

МЫ

Бесплатно оптимизируем проект до прохождения государственной экспертизы:

На проекте в г. Астана исключили возможность подтопления подвальных помещений (при анализе проекта нами выявлена опасность подтопления)
На проекте в г. Шымкент внесли корректировки в планировку квартир — это увеличило скорость их продажи

МЫ

Контролируем процесс на всех уровнях

Проводим дни качества с присутствием директоров со стороны заказчика, генподрядчика, субподрядчика. Каждый видит объективную картину. Это дисциплинирует, повышает качество, снижает вероятность ошибки и экономит деньги на ее исправление

РАБОТАЯ С НАМИ ВЫ ПОЛУЧИТЕ

Уверенность в безопасности и надежности

Побеспечивая строгий контроль за выполнением всех строительных и инженерных работ, мы гарантируем безопасность и долговечность вашего объекта, что является залогом спокойствия и уверенности для всех участников проекта.

Наши преимущества

Соответствие международным стандартам

Система менеджмента качества, направленная на улучшение качества услуг, удовлетворение потребностей клиентов и соблюдение нормативных требований.

Система экологического менеджмента, целью которой является снижение воздействия на окружающую среду и соблюдение экологических норм.

Система управления безопасностью и охраной труда направленная на предотвращение несчастных случаев, улучшение условий труда и повышение безопасности сотрудников.

Антикоррупционная политика

При подозрении, технадзор проходит полиграф

Цифровой технадзор — контроль
в режиме реального времени

Порядок выполнения технического надзора

Подготовительный
этап

Инспекция и контроль
строительных площадок

Контроль выполнения
работ

Документирование и
отчетность

Заключительный
этап

Подготовительный этап

Технический надзор начинается с анализа проектной документации и получения необходимых разрешений на строительство. Этот этап включает:

— Изучение проектной документации, включая инженерные решения, планы коммуникаций и другие важные элементы.

— Оценку соблюдения национальных строительных норм и стандартов (СНиП) Республики Казахстан.

— Подготовку графика проверок и контрольных мероприятий, необходимых для надлежащего контроля качества на всех стадиях строительства.

Инспекция и контроль строительных площадок

— Регулярные проверки:
Проведение регулярных инспекций строительных площадок для контроля за выполнением работ.
— Проверка материалов:
Контроль качества и соответствия строительных материалов проектной документации и нормативным требованиям.
— Технический осмотр:
Оценка состояния несущих конструкций, инженерных систем и других элементов строительства.

На этом этапе проводятся регулярные проверки строительных объектов, чтобы убедиться в правильности выполнения работ. Этот этап включает:

Регулярные проверки: Специалисты по техническому надзору проводят плановые и внеплановые инспекции на строительной площадке. Проверяется качество выполняемых работ и их соответствие проектной документации.
Проверка материалов: Особое внимание уделяется проверке качества строительных материалов и их соответствию проектным требованиям, а также нормативным документам и стандартам Республики Казахстан. Материалы проверяются на месте или в лабораториях, чтобы убедиться в их пригодности для строительства.
Технический осмотр: Проводятся проверки несущих конструкций, инженерных систем (вода, электроэнергия, газ), а также других элементов здания. Специалисты проводят визуальные осмотры, измерения, испытания и тестирование ключевых элементов конструкции.

Контроль выполнения работ

Этот этап включает постоянный мониторинг и контроль всех стадий выполнения строительных работ:

— Контроль графика и объемов работ: Проверяется, что все работы выполняются согласно графику и в соответствии с требованиями заказчика и нормативов.

— Технические проверки: Производится контроль за соблюдением технологий строительства, а также правильным использованием материалов.

— Рекомендации по устранению недостатков: В случае выявления отклонений от проектной документации или требований нормативов выдаются предписания на исправление ошибок.

Документирование и отчетность

Документирование является важной частью технического надзора. Оно включает:

— Составление актов и отчетов: После каждой инспекции готовятся детализированные отчеты, в которых отражены результаты проверки, а также указаны нарушения, если они были выявлены.

— Журнал производства работ: Все выявленные недостатки и меры по их устранению фиксируются в журнале производства работ.

— Ведение документации для заказчика: Все данные передаются заказчику для контроля и отслеживания прогресса.

Заключительный этап

Заключительный этап включает финальные проверки после завершения всех строительных работ:

— Окончательная проверка и приемка работ: Проводится детальная проверка всего объекта на соответствие проектной документации и требованиям нормативов.

— Подписание актов приемки: В случае полного соответствия требованиям проекта, оформляются акты сдачи-приемки строительных работ.

— Документация для ввода в эксплуатацию: Готовится необходимый пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Наши услуги

Технадзор

Строительная экспертиза

Финансовый аудит

Фасадные работы

Технадзор Лифтов

Digital Engineering Services

Геодезическая съемка

Геодезическая разбивка

Все услуги

Отправьте ваш проект и получите оптимизацию

Поможем исключить или улучшить процессы без потери качества

Объясним как сэкономить, использовать более выгодные и не менее качественные материалы

Оставить заявку

Написать в Whatsapp

Все сотрудники работают в единой IT-системе

Сокращение длительности цикла

Доступ к графику работ для команды проекта

Выявление критического пути

Снижение количества дефектов

Фиксация замечаний, чек-листы для проверок

Доступ к базе знаний (ППР, инструкции, стандарты)

Оптимизация использования ресурсов

Отчет по людям в реальном времени

Ускорение по сдачам работ

Прозрачный процесс прием-передачи работ от подрядчика к заказчику

Это изображение имеет пустой атрибут alt; его имя файла - line-17.svg

7 экспертов на каждый проект

Эксперт по общестроительным работам

Геодезист

Эксперт по лифтам

Эксперт по дорожным строительствам

Эксперт по фасадам

Эксперт по инженерным сетям

Эксперт по общестроительным работам

Объекты с которыми мы работаем

Промышленные
предприятия

Торговые центры

Жилые дома

Спортивные
комплексы

АЗС

Развлекательные комплексы

Офисные здания

Логистические
центры и склады

Стоимость и от чего зависит цена

Площадь объекта

Чем больше м² и объём СМР, тем выше трудозатраты инженеров и частота выездов — это основная часть расчёта.

Тип объекта

ЖК, промплощадка, инфраструктура или госсектор отличаются нормами и рисками — ставка и состав команды подбираются под тип.

Стадия строительства

Подключение с нуля обычно проще и дешевле, чем усиленная инспекция «на середине», когда уже накоплены дефекты.

Срок и формат сопровождения

Разовые выезды, сопровождение этапа или полный цикл до ввода — разный объём отчётности и присутствия на площадке.

Регион и цифровой контроль

Локация влияет на логистику команды; IT-контроль (фотофиксация, журнал) снижает число лишних выездов и прозрачность для заказчика.

Сроки оказания услуги

Подключение и аудит проекта

3–10 рабочих дней после получения документации

Сопровождение активного этапа СМР

По графику объекта: регулярные выезды + отчёты (обычно еженедельно / по ключевым этапам)

Полный цикл до ввода в эксплуатацию

От нескольких месяцев до срока стройки объекта — фиксируем в договоре

Срочный выезд / внеплановая инспекция

1–3 рабочих дня по согласованию (зависит от региона)

Итоговый пакет документов

5–15 рабочих дней после завершения контрольных мероприятий

Частые вопросы о техническом надзорее

Что входит в технический надзор на строительстве?

Контроль качества СМР на всех этапах: анализ проектной документации, инспекции площадки, проверка материалов и работ на соответствие нормам РК, фиксация замечаний, дни качества и подготовка документов к вводу объекта в эксплуатацию.

Чем технадзор отличается от услуг генподрядчика?

Генподрядчик строит. Технадзор — независимый контроль в интересах заказчика: следит, чтобы работы велись по проекту, нормам и договору, без скрытых дефектов и лишних затрат.

На каком этапе лучше подключать технический надзор?

Оптимально — до старта СМР, на подготовительном этапе: разбор проекта, проверка на риски, график проверок. Так дешевле устранять замечания и меньше сюрпризов на финише.

Нужен ли технадзор, если уже есть авторский надзор проектировщика?

Да, это разные роли. Авторский надзор следит за соответствием проекту. Технадзор шире: материалы, технологии, безопасность, объёмы, исполнительная документация и интересы заказчика по срокам и бюджету.

Как считается стоимость услуги?

От площади и типа объекта, стадии строительства, региона и формата сопровождения (разовые выезды или полный цикл). Точную смету считаем после брифа — без «цены с потолка».

Наши проекты