Заполните Ваши данные, мы с вами обязательно свяжемся
С 1 июля 2026 года строительная отрасль Казахстана работает по новым правилам. Вступил в силу Строительный кодекс, подписанный в январе этого года. Он заменил закон об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, по которому рынок жил с 2001 года. И это не косметическая правка старого документа, а смена самой логики контроля: отрасль переводят в цифровую среду, а ответственность участников стройки становится персональной.
Ключевое нововведение кодекса связано с системой E-Qurylys. Теперь каждый объект получает уникальный номер, по которому отслеживается весь его жизненный цикл: от выдачи разрешения до сдачи в эксплуатацию. Акты скрытых работ, замечания технического надзора, журналы производства работ фиксируются в электронном виде и доступны для проверки в любой момент. Практика, когда исполнительная документация оформлялась задним числом перед сдачей объекта, уходит в прошлое. Если этапа нет в системе, его фактически не существует и для государственной приёмки.
Для подрядчиков это означает простую вещь: репутация теперь оцифрована. История нарушений и замечаний видна заказчикам и интегрируется с тендерными площадками, поэтому качество работы на текущем объекте напрямую влияет на доступ к следующим контрактам.
Вторая принципиальная новация касается гарантий и персональной ответственности. Кодекс закрепляет гарантийные сроки на построенные объекты, а инженерно-технические работники, подписывающие документы, отвечают за свои решения лично. Застройщик и технический надзор несут солидарную ответственность за качество, в том числе за применённые материалы. Формальная подпись в акте превращается в юридически значимое решение с долгосрочными последствиями.
На этом фоне заметно вырастает роль независимого технадзора. Раньше его нередко воспринимали как обязательную, но формальную процедуру. Теперь инженер технадзора становится фигурой, от которой зависит и легитимность исполнительной документации в E-Qurylys, и защита заказчика от претензий в будущем. Выбирать такого подрядчика по принципу минимальной цены стало попросту рискованно.
Переходный период будет непростым: командам предстоит перестроить документооборот, обучить специалистов работе в цифровой системе и пересмотреть внутренние регламенты контроля качества. Но направление задано однозначно. Стройка в Казахстане становится прозрачной, и выигрывают в этих условиях те, кто выстроил инженерный контроль заранее, а не подгоняет документы к проверке.
Специалисты Engineering Services уже сопровождают объекты с учётом требований нового кодекса: ведут технический надзор, исполнительную документацию и контроль качества в цифровом формате. Если Вашему проекту нужен такой уровень контроля, мы готовы подключиться на любом этапе.
0
Похожие статьи