Жилой квартал с навесными вентилируемыми фасадами

Контроль качества фасадов

Технический надзор и обследование фасадов

Контролируем навесные вентилируемые, светопрозрачные и штукатурные фасады: от проверки проекта до приёмки, обследования и обслуживания фасада в эксплуатации.

Оставить заявку Написать в Whatsapp

с 2018 года

Контролируем фасады

Инженеров в штате

KZ · UZ · KG

Казахстан, Узбекистан, Кыргызстан

Цена ошибки

Технический надзор за фасадом: зачем он нужен?

Технический надзор за фасадом это независимый контроль проекта, материалов и монтажа фасадной системы в интересах заказчика. Работаем с вентилируемыми фасадами, витражами и мокрыми штукатурными фасадами в Казахстане, Узбекистане и Кыргызстане.

Фасад — одна из самых дорогих и сложных инженерных частей здания. Ошибки в креплениях, зазорах и утеплителе скрываются под облицовкой и проявляются уже при эксплуатации.

до 20–30%

бюджета строительства приходится на фасад

Теплопотери и промерзание

Ошибки в теплотехнических расчётах и монтаже утеплителя: здание теряет тепло, квартиры промерзают.

Конденсат и протечки

Нарушения воздушного зазора и герметизации: влага копится в конструкции и разрушает её.

Падение облицовки

Ошибки в креплениях и кронштейнах: плитка или панель может упасть.

Последствия — переделки смонтированного фасада, претензии жильцов и судебные иски. Мы контролируем фасад от первого чертежа до сдачи объекта.

Роли на объекте

Зачем независимый технадзор за фасадом, если есть подрядчик и авторский надзор?

Генподрядчик

ЗадачаСдать объект быстро и освоить бюджет

Что контролируетСвои сроки и объёмы

В чьих интересахПодрядчика

Авторский надзор

ЗадачаСохранить архитектурный замысел

Что контролируетВнешний вид и общие решения

В чьих интересахАвтора проекта

Контроль качества фасадов

ЗадачаЗащитить деньги и репутацию заказчика

Что контролируетПроект, материалы, монтаж и скрытые работы фасадной системы

В чьих интересахЗаказчика

Мы находим перерасход материалов, предотвращаем брак и не зависим от подрядчика.

Специализация

С какими фасадами работаем

Схема навесного фасада с воздушным зазором: кронштейны, утеплитель, облицовка

НФсВЗ

Навесной фасад с воздушным зазором

Облицовочные плиты или панели на несущей подсистеме, утеплитель и вентилируемый зазор.

Узел стоечно-ригельной алюминиевой системы со стеклопакетом

СПОК

Светопрозрачные ограждающие конструкции

Витражи, стоечно-ригельные системы, оконные блоки из ПВХ и алюминия.

Слои штукатурного фасада: стена, утеплитель, армирующая сетка, штукатурка

СФТК

Система фасадная теплоизоляционная композиционная

Утеплитель с наружными штукатурными слоями — «мокрый» фасад.

Состав работ

Сопровождаем фасад на всех этапах

Находим ошибки до закупки материалов и начала СМР.

Проверка проектных решений НФсВЗ и СПОК на соответствие нормативам
Аудит узлов примыкания, схем расстановки кронштейнов, теплотехнических и прочностных расчётов
Технический аудит альбома технических решений (АТР)
Проверка ППР, технологических карт, протоколов испытаний и исполнительных съёмок

Технические консультации и рекомендации — на любом этапе.

Аудит проекта

Что проверяем в проектной документации

Документы, которые мы запрашиваем и проверяем до начала монтажа.

Рабочий проект НФсВЗ в составе раздела АС · 7 пунктов

Архитектурные решения
Разбивочные чертежи фасадов: размеры, материал и цвет облицовки, способ крепления, расчётная ширина швов
Узлы примыканий к проёмам, балконам, цоколю, кровле, карнизам и парапету
Утеплитель: материал, толщина, способ крепления; ветрогидрозащитная мембрана
Несущий каркас: профили, схемы направляющих, кронштейны, анкеры, антикоррозионная защита, расчётное усилие на выдёргивание
Схемы расстановки кронштейнов и мест контрольных испытаний анкеров на вырыв
Расчётная ширина воздушного зазора, отверстия для притока и оттока воздуха

Отправьте документацию — проведём первичный анализ и покажем узкие места.

Отправить документацию

Фото с объектов

Как мы контролируем фасад на объекте

Реальные снимки с наших объектов — слой за слоем. Нажмите на фото, чтобы увеличить.

Скрытые работы

Ни один квадратный метр фасада не закрывается без акта скрытых работ

Когда фасад закрыт облицовкой, проверить подсистему и утеплитель уже невозможно. Поэтому каждый слой мы принимаем до того, как его закроют.

По чек-листу

С фотофиксацией

С подписью инженера

Цифровой контроль

Статус фасада — в режиме реального времени

Замечания, приёмку и контроль мы ведём в цифровой платформе Digital Engineering Services (DES). Девелопер видит статус объекта с телефона или ноутбука — без бумажной волокиты.

Каждое замечание — с фото и геолокацией

Ход устранения нарушений подрядчиком

Приёмка по чек-листам и процентная готовность

Отчётность и аналитика по объекту

Подробнее о платформе DES

Digital Engineering Services — цифровой контроль объектов

Готовые здания

Обследование фасада здания

Здание уже построено, а с фасадом проблемы? Выезжаем на техническое и теплотехническое обследование: проверяем подсистему, кронштейны, анкеры, утеплитель и облицовку. Находим причину дефекта и выдаём заключение о техническом состоянии фасада.

Выявленное нарушение фасадных работ у оконного примыкания

Холод и продуваниеЖильцы жалуются на промерзание стен

Протечки и увлажнениеНарушена работа водоотведения или герметичность

Деформация утеплителяФасад теряет теплоизоляционные свойства

Разрушение облицовкиТрещины и сколы от температурных колебаний, повреждений или ошибок монтажа

Отслаивание покрытийФасад теряет защитные свойства

Плесень и нарушения вентиляцииВлага скапливается в конструкции

Что получаете

Экспертное заключение с причинами дефектов Инструкцию по исправлению Регламент и чек-листы эксплуатации

Заказать обследование фасада

Без полного сопровождения

Можно заказать отдельно

Технический аудит АТР

Проверка альбома технических решений фасадной системы

Техническое обследование ФОК

Фасадные ограждающие конструкции: СФТК, НФсВЗ, СПОК

Теплотехнический аудит

Проверка теплозащиты фасада

Финансово-материальный аудит

Проверка объёмов и расхода материалов

Технический аудит выполненных работ

Оценка качества смонтированного фасада и выдача заключения

Портфолио

Технический надзор фасадов жилых комплексов

Государственный объект

Технический аудит первого небоскрёба в Узбекистане

ЖК Urban Hills 1–2 оч.

Сдан

ЖК Hyde Park

Смотреть все проекты

Как начать работу

С чего начать

01
Отправьте проект фасада
Или опишите задачу — на какой стадии объект и какая система фасада.
02
Проведём первичный анализ
Изучим рабочую документацию и покажем узкие места.
03
Инженер выезжает на объект
И предлагает решение, как защитить фасад и сохранить бюджет.

Отправить проект Пригласить инженера

Вопросы и ответы

Частые вопросы о техническом надзоре за фасадами

01Зачем отдельный технадзор за фасадом, если есть генподрядчик и авторский надзор?

Генподрядчик заинтересован сдать объект быстро, авторский надзор следит за архитектурными решениями. Мы контролируем фасадную систему в интересах заказчика: проект, материалы, монтаж и скрытые работы.

02На каком этапе лучше подключать фасадный надзор?

На этапе проектирования. Так ошибки в узлах и расчётах находятся до покупки материалов и начала СМР. Но подключиться можно и во время строительства, и после сдачи здания.

03С какими фасадными системами вы работаете?

НФсВЗ (навесные вентилируемые фасады), СПОК (витражи и остекление) и СФТК (штукатурные фасады).

04Как заказчик видит результаты контроля?

В платформе DES: замечания с фото и геолокацией, ход их устранения и приёмка по чек-листам в режиме реального времени.

05Обучаете ли вы монтажные бригады?

Да. Мы обучаем фасадные бригады, ИТР, ГИП, ГАП и ПТО прямо на объекте и показываем, как монтировать правильно.

06Что делать, если дом сдан, а жильцы жалуются на холод?

Заказать техническое и теплотехническое обследование. Мы найдём причину промерзания или протечки, выдадим экспертное заключение и инструкцию по исправлению и эксплуатации.

Нам доверяют