Главная / Услуги / Финансово-технический контроль

Финансово-технический контроль строительства в Казахстане

Сокращаем сроки

Cнижаем затраты

Увеличиваем качество реализации

Аккредитации от

АО “Банк Развития Казахстана”

Фонда Развития Предпринимательства

Ключевые задачи финансово-технического контроля в строительстве

Контроль целевого использования средств
Проверка, что средства используются строго по назначению, в соответствии с утверждённым
бюджетом и графиком финансирования.
Исключение перерасхода, завышения объемов и двойного финансирования

Оценка объёмов выполненных работ (ОВР)
Проверка соответствия фактически выполненных работ заявленным в КС-2, КС-3.
Подтверждение реального физического и финансового объёма на объекте.

Проверка сметной документации
Анализ корректности составления смет, расчёта единичных расценок, объёмов материалов и работ.
Выявление завышений и неэффективных решений в проектно-сметной документации.

. Контроль сроков и стоимости
Сопоставление фактических сроков и стоимости с базовыми значениями (БДР, БДРР).
Оценка финансовых рисков от отставания или перерасхода.

Мониторинг оплаты и подрядных отношений
Отслеживание оплаты по контрактам, включая авансы, промежуточные и окончательные платежи.
Проверка на соответствие условиям договоров, графикам и KPI.

Проверка технической документации и актов
Экспертиза актов выполненных работ, исполнительной документации.
Подтверждение технической целесообразности и достоверности данных

Оценка рисков для инвестора/кредитора
Анализ рисков нецелевого расходования, недостроя, неэффективных решений.
Предоставление прозрачной картины для инвесторов, банков, государственных структур

Структура ФТН

Технический контроль

Финансовый контроль

Подтверждение приемлемости
договоров на стадии их согласования

Технический контроль

Мониторинг целевого использования целевых и собственных средств по Проекту

Анализ исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на предмет
комплектности и достаточности для реализации Проекта.

На проекте в г. Астана исключили возможность подтопления подвальных помещений (при анализе проекта нами выявлена опасность подтопления)
На проекте в г. Шымкент внесли корректировки в планировку квартир — это увеличило скорость их продажи

Контролируем процесс на всех уровнях

Проводим дни качества с присутствием директоров со стороны заказчика, генподрядчика, субподрядчика. Каждый видит объективную картину. Это дисциплинирует, повышает качество, снижает вероятность ошибки и экономит деньги на ее исправление

Проверка качества выполненных работ, в том числе с применением приборов неразрушающего контроля и т.д.

Выявление технических факторов, которые могут привести к негативному отклонению
параметров Проекта от запланированных показателей, оценка степени воздействия таких факторов и предоставление предложений по их устранению.

Финансовый контроль

Мониторинг целевого использования целевых и собственных средств по Проекту

Проверка соответствия запланированных в бюджете капитальных затрат по Проекту и фактических расходов, анализ отклонений, формирование рекомендаций по их устранению и предложений по снижению рисков

Контроль за изменениями, вносимыми в Бюджет капитальных затрат

Проверка доли собственных средств, направленных на реализацию
инвестиционного Проекта

Контроль исполнения обязательств соинвесторов их контрагентов по
заключенным договорам

Контроль соответствия объемов и стоимости, выполненных подрядчиками и предъявленных к оплате работ, закупленных материалов и услуг по разработке проектно-сметной документации, договорным условиям и текущим рыночным ценам

Мониторинг и оценка основных рисков, связанных с реализацией Проекта и рисков увеличения стоимости Проекта, выявление факторов влекущих к ухудшению финансового состояния и предоставление предложений по их устранению

Форматы ФТН:

Периодический контроль:

Предусматривает регулярную, с периодичностью 1 раз за отчетный период, подготовку инженерных отчетов в объеме, утвержденном техническим заданием на оказание услуг по финансово-техническому контролю

Бесплатно оптимизируем проект до прохождения государственной экспертизы:

На проекте в г. Астана исключили возможность подтопления подвальных помещений (при анализе проекта нами выявлена опасность подтопления)
На проекте в г. Шымкент внесли корректировки в планировку квартир — это увеличило скорость их продажи

Гарантия и договор страхования

Гарантируем финансовую защиту: в случае выявления несоответствий по оказанным услугам средства подлежат
возврату

Наши менеджеры проконсультруют по вопросам гарантии

Написать в Whatsapp

Отправьте ваш проект

Поможем исключить или улучшить процессы без потери качества

Объясним как сэкономить, использовать более выгодные и не менее качественные материалы

Оставить заявку

Написать в Whatsapp

Частые вопросы по финансово техническому контролю

Что такое финансово-технический контроль (ФТК) и в чём его задача?

ФТК — услуга независимого контроля, которую мы оказываем от имени банка и заказчика: следим, чтобы заёмные и собственные средства расходовались по назначению, а факт соответствовал смете, проекту и договорам. Простыми словами — глаза и руки банка на проекте.

Как часто вы предоставляете отчётность и в каком виде?

Три отчёта по ходу проекта: Zero Report — до 30 дней с даты договора, Progress Report — ежемесячно/ежеквартально, до 20 дней после отчётного периода, Final Report — до 30 дней после ввода объекта в эксплуатацию.

Подходит ли ваша отчётность для банка при проектном финансировании (транши, эскроу-счета)?

Да, мы официально включены в реестр организаций для ФТК АО «Банк Развития Казахстана», также работаем с АО «Фонд развития промышленности» — отчётность готовим под их требования.

Что происходит, если вы находите расхождение между профинансированным и фактически выполненным объёмом работ?

По каждому траншу даём заключение «соответствует / не соответствует». Если средства использованы не по назначению, банк вправе потребовать досрочный возврат займа — решение остаётся за ним, наша задача — независимая проверка.

Что входит в обязанности ФТК, а что нет?

Входит: контроль целевого использования средств, экспертиза смет, АВР и контрактов, отчётность для банка и заказчика, оценка рисков. Не входит: решения за заказчика, функции подрядчика, авторский надзор, госэкспертиза, бухучёт, выдача лицензий.

В каких отраслях у вас есть опыт и аккредитация для проведения ФТК?

Горнодобывающая, инженерная и транспортная инфраструктура, пищевая и химическая промышленность, производство стройматериалов, туризм, энергетика — единый стандарт контроля для объектов любой сложности.

Есть ли у вас реализованные проекты по ФТК?

Да — например, каскад малых ГЭС и приобретение 3000 грузовых полувагонов для БРК, локализация запорной арматуры и завод «AynaGlass» для ФРП.

Можете ли вы работать сразу с несколькими соинвесторами на одном объекте?

Да, готовим отдельную отчётность для каждой финансирующей стороны — с учётом её требований к контролю расходования средств и графику траншей.

Из кого состоит команда ФТК на проекте?

Эксперт ФТК отвечает за финансовую и договорную экспертизу, инженер технадзора — за качество СМР и техническую часть. Работают в единой связке и дают общую картину по объекту.

Наши проекты